物件調査あれこれ　その８　遠方でもしっかりと調査を　完結編♪

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回は、遠方の売却案件の完結編になります。

これまでの流れについては過去ブログよりどうぞ

今回の目的ですが、

登記関係の確認と区役所へ固定資産評価証明の取得

現地へ案内キーの設置です。

物件の場所と役所及び法務局の場所が離れているので

今回は、私と別スタッフの２名で名古屋へ

名古屋ですが、柏からも２時間強ですので

意外とサクっと行けちゃいます。

そう考えると、常磐線が品川まで延伸したのは、効果的で

ホント楽になりました。

無いとは思いますが、きちんと登記が完了しているのか？

確認をするのと、すぐ成約になっても良いように

登記簿謄本の原本を取得しておきます。

登記簿謄本はネットで取得できる時代ですが、以前某金融機関に

登記簿謄本は原本で

と嫌がらせを受けたのがトラウマで取得しにいきました。

右写真の通り、登記簿謄本の他に要約書や公図など

銀行提出に必要な書類については、併せて取得しておきます。

天気も良かったので、周辺を散策してきました♪

名古屋法務局がある合同庁舎は、県庁や市役所の近所であり

名古屋城の近くでした♪

名古屋城は以前の調査の際に、訪れましたが、耐震補強中？

建て替え予定？の為、場内には立ち入りできません。

名古屋城へ向かう途中に、愛知県庁・名古屋市役所

があったのですが・・・・

にしても、名古屋市役所も愛知県庁も

千葉で見る県庁や市役所と違って

趣のある建物でした♪

さすが政令指定都市　名古屋

やっと中核都市になった柏とは大違いです(笑)

名古屋城というのも、徳川御三家の居城という事もあって、

とても大きな敷地

とても大きな建物でした。

以前、立ち寄った際には、バスで行ったので、気が付きませんでしたが

今回は前回訪問した際とは逆側の入り口からだったみたいです。

最寄りの地下鉄名古屋城駅ですが、

駅の入り口もお城の雰囲気に同化して素敵でした♪

お城周りには、飲食店が並んでおり

一通り眺めてみて

ダメだってわかっているのですが、

甘いもの三昧

こういうの食べてるから痩せないんだと言われますが

目に入ると無性に食べたくなるものです。

１時間半過ぎたころに、法務局より

書類関係の準備ができたと入電。

わざわざお知らせコールしてくれるのは非常に有難いです。

そして無事取得完了

別スタッフも書類関係の回収と現地への鍵設置が完了

という事で合流

その後、今回、越境やら合筆やら手続きをお願いした

司法書士さんへご挨拶をして業務完了

これから販売できるように重説関係の準備をして

広告掲載していきたいと思います。

今回はこの辺で

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