賃貸管理あれこれ　その１４５

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが、アパートの廊下のタイル剥がれ補修

についてです。

弊社のある柏エリアでは、結構こういった階段のアパートが多く

築年数的に補修するケースが多くなりました。

トランプさんのせいかわかりませんが

こういった補修についてもコストが上がってきてます。

今回の破損についてオーナー様からご相談を頂きました。

最近の建物では、このようなタイルをふんだんに使った階段

というのはなくなってきたのですが、そこは時代がバブル

本当に良く作られてます。

とはいえ、補修となると話は別

最近の建物みたいに、長尺シートで補修という訳にはいきませんので

同じようにタイルで補修するしかありません。

コストはかかってしまいますが、ご少々を頂き作業開始です♪

今回のように、タイルが剥がれてしまうと

直接、水が流れ込んできますので

将来的に、穴が開く

そして、階段が機能しなくなります。

ですので、大事になる前に補修することをご提案します♪

まず、破損したタイルを取り外します。

その上で、壁面についてはモルタルで均して補修

表面については、スリップマットを設置するので

同じく均した後に下地の木材を設置します。

壁面にはタイルを張り

表面にも同じようにタイルを張ります

併せて、すぐに踏まれてしまうと、再度壊れてしまう可能でがありますので

養生テープで注意分を設置します。

※もちろんポスティングで２階の入居者様に注意分を入れておきます。

作業日に張り付けた養生テープを剥がして

完了です♪

タイルの難点ですが、補修した個所が目立てしまう事ですね。

ですが、壊れたままの状態よりは、はるかに良い状況ですので

やはり補修1択ですね

今回はこの辺で

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