入居前の確認作業について♪賃貸管理あれこれ　その74

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

アドバンスプロパティは年内12月27日（金）13時までの営業です。

新年は1月4日（土）より通常営業とさせて頂きます。

今回のお話ですが・・・・

入居前のチェックのお話

来週からご入居が決まっているマンションの原状回復の確認とカギ交換

共用部のダストボックスの状態を確認してきました。

室内に関しましては問題なし

入居前の状況を写真で残して・・・

そのあとはカギ交換になります。

鍵交換ですが、最近ではMIWAさんやSHOWAさんなどの一般的なカギと呼ばれるものであったり、暗証番号を登録することで物理キーではなく暗証番号で開け閉めのできる電子キーそれと今回交換になっているカードキーと呼ばれるもの

大きく分けてこの3種類になります。

物理キーについては、業者さんに施工依頼を出しているのですが、カードキーについては比較的安易に交換ができる事、それと施工依頼している業者さんの対応外という事もあり、主にワタクシが施工します。

ちなみにこんな感じです

初めのうちはドキドキしながら施工してましたが、こんな感じで・・・

鍵と一緒に届く工具を使ってカードキーを取り出して、

新しいものと交換するだけです。

これでいて防犯性能が高いのでカードキーを採用する建築会社さんが多いのも理解できますね。

ただ、鍵をなくしてしまうと、一般的なカギ屋さんでは開錠できませんので注意が必要です。

※弊社営業時間内であれば急行します。

その際には、シャーロックさんの連絡先をカギと一緒にお渡ししますのでなくさず保管くださいませ。

ダストボックスは良い状況でした♪

入居前点検で合わせて確認するのが、ダストボックスの状況です。

よくあるクレームとしてダストボックスが汚れているまたは乱雑になっているなどの大半は、入居時や退去時の引っ越しゴミが原因であることが大半です。

その為、入居日前はこうだったという状況の社内共有というのも重要になります。

ご入居されるお客様には気持ちよく長くお住まいになって頂ければいいなと思います。

今回はこの辺で

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