アパート壁面が破損？賃貸管理あれこれ　その73

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

年末年始休業ですが、12月27日（金）午後より1月3日（金）までとさせて頂きますのでよろしくお願いいたします。

今回のお話ですが・・・・・。

ある日の朝、管理物件にご入居して頂いておりますお客様より入電

よくよくお話を聞くと、居室からではなく外からというお話。

壁を叩くような音がしたという話もあったので現地確認

すると・・・

壁面パネルが破損しますと、

・ネズミなどが基礎部分や場合によって室内などに侵入してしまう

・風雨にさらされますので建物に対しても良くない

・何より見栄えが悪い

という事から早々に補修作業が必要です。

まずは誰がこのようなことをしたのか？わかりませんが、

警察を呼んで被害届を出す必要があります。

すぐに犯人が捕まらないかもしれませんが、実際に被害に遭っているわけですし

犯人が見つかったのなら当然のごとく修繕費を請求しなければなりません。

という事で、警察を呼んだうえで上記対応

被害届ですが、管理会社から提出することはできるのですが、所有者様の内容についても多々記載する項目がありますので、オーナーへ入電の上承諾を取ってから手続き。

取り急ぎ当日できるのはここまでです。

後日補修見積もりをオーナー様へ提出

補修に関してですが、穴の開いた箇所だけで補修するのではなく、ある程度の面を交換となります。

今回はパネルの形状に合わせて1面を交換してます。

下記完了

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どうしても、まったく同じにすることはできませんが、穴の開いた状態よりは

良くなりました。

何事もそうですが、早めの対応が大事

これにつきますね。

今回はこの辺で

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