退去立ち合いあれこれ　その14

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

アドバンスプロパティは年内27日（金）13時までの営業になります。

新年は1月4日（土）から通常営業とさせて頂きます。

今回は退去立ち合いでのお話。

今回のケースもよくあるケースなのですが・・・・

ガラスの前にお荷物であったり、カーテンなどで隠れていたりと発見が遅くなってしまうことがあります。

今回のケースがまさにソレで、解約通知を提出してお引越し準備を始めたら発見したとの事。

今回の状況をみますと一般的に熱割れと呼ばれるものです。

熱割れですが、今回のお部屋のようにガラスにワイヤーが入っているものによく起きる症状です。主な原因として太陽の陽によって温まったことによりガラス内にて温度差ができ、内部のワイヤーが膨張して起こる現象です。

熱割れについては致し方ないものです。

熱割れについては、基本的にオーナー様にて負担するものになってます。

ただ、これらの修繕についても賃貸借契約時や契約更新時にご加入して頂いております火災保険の特約にて保証が入っておりますので、対応可能です。

今回のケースは退去日が迫っていた時に発見しましたのでこういう形での作業となりましたが、逆に解約予定などない場合でもガラス交換について対応可能です。

ひび割れがあるガラスのままというのも抵抗がありますし、その際には弊社までご連絡ください。

オーナー様が負担するのは入居者入れ替え時の話ですので、入居中であれば、ご加入して頂いております火災保険にて対応させて頂きます。

保険利用時には『速やかに報告する』という文言が記載されてますので、状況を確認次第お知らせ頂けると幸いです。

今回の原状回復時にガラスについては交換させて頂きました♪

入居中にお困りになったことがありましたら、ドンドンご連絡くださいませ♪

今回のように綺麗にお部屋をご利用して頂けますと、無駄な修繕費のご請求もないので、

くどい様ですか、

借りたものは大事に使う

そして借りた状態のまま返却する

を心がけて頂けると嬉しいです。

今回はこの辺で

賃貸管理、介護事業、空き家管理のご用命は
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