リフォームあれこれ　その２３

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですがリフォーム（原状回復）のお話。

昨今、中東情勢の不安化により建材メーカーさんからの仕入れ額も

爆増し、不本意ながら弊社としましても

クロス交換や床CF交換につきまして値上げさせて頂いております。

もう企業努力でどうなる話ではないです。

ホントなんとか世界平和が早期訪れることを祈っております。

長期ご入居頂いたお客様がご退去という事もあり

クロス関係や床CF関係につきましては

交換が必要です。

こういった表面上のモノすべて交換が必要な場合

単純に原状回復のコストを抑えて作業する場合と

多少コストが上がっても見栄えの良いお部屋を造る

と大きく2つの選択があります。

厳密には、柏エリアでは該当しませんが、

表面上のモノだけではなく、

キッチンなどの水回りや建具などの交換まで行う

リノベーション

という方法もありますが、

コストと値上げできる賃料が見合わないので

おすすめしにくいです

※もちろん良いんですけど、回収までにどれだけかかるのやら・・・

今回は表面上のクロスや床CFの交換を行いました♪

原状回復ですが、安価に抑えるのであれば

量産品の白いクロスを使う事によって少しですが

抑えることはできます。

ですが・・・・

賃貸物件を成約し続ける事の重要なポイントの一つとして

他物件との差別化を図らないと

最後は単純に家賃勝負になってしまいます。

そうならない為に、パッ見をよくすることが重要です♪

今回の施工で、クロスもこだわったのですが

建具にカッティングシートを配置しました。

交換であったり塗装という方法もあるのですが

さすがに貸し出す家賃が決まってますので

コストをわざわざかけるわけにはいきません

という事でカッティングシートで施工

これは弊社スタッフで行ってますので

かなりローコストです(笑)

だいぶ見栄えも良くなったと思います。

とまあ、完了後、初回のご案内で無事成約になったので

ヨシとしましょう

今回はこの辺で

賃貸管理、介護事業、空き家管理のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
柏市あけぼの4-3-9
TEL　04-7141-7881
[email protected]
https://www.advance-pr.com/

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、 空室等でお困りの オーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。 他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高い などなどお問い合わせお待ちしております。