賃貸管理あれこれ　その１５５～エアコン交換も大変なんです♪　

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが、エアコン交換♪

酷暑が続く今の季節

速攻で交換作業をしないと大変なことになります。

最近の新築物件を見て言うとコスト削減の為と作業効率から

あえてベランダを造らない建物が増えております（主に単身用）

 単身者の場合、洗濯物は室内干しであったり、最近の主要設備である

浴室乾燥機で乾燥させる方などが多いのか

ベランダなしの物件をよく見かけます。

個人的な意見ですが、私はベランダ付きの物件の方が奨めやすいですね(笑)

今回の物件ですが、元々事務所だったお部屋をリノベーションを行い

居室に変更した建物です。

当然の事ながら、ベランダはありません。

リノベしたのが１２年前

そろそろエアコン交換があってもおかしくない頃合いです。

今回のお部屋は３階

室外機を１階まで下すには、ちょっとホースの固定などを考えると

現実的ではありません。

前回は４階でしたが、屋上に室外機を上げて設置しました。

今回も同じく屋上へ室外機を上げます。

とは言え、写真の通り、この頼りない梯子を使ってひとりで上げるのは無理ですので、

専用のマシンを使い屋上へ上げます。

その上で作業

致し方ないのですが、ベランダではなく屋上に室外機を設置しますので

風雨にさらされる関係でしょうか？

随分と退化してました。

ともあれ無事完了♪

室外機が退化しないようにカバーなどを

などお話を頂きますが、それ以上にカバーなどが風で飛んで

損害を与えてしまう方がリスクですので、

今回も前回と同じくノーガードで対応しました。

エアコンの故障は、これから多くなって行くでしょうが、

酷暑がひどいですので、できる限り早々に対応できるよう

努力したいと思います。

今回はこの辺で

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