トイレの水がずっと流れているような・・・賃貸管理あれこれ　その１４４

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アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが、トイレの水漏れ

トイレの水漏れは、よくある事例なのですが、

今回はボールタップではなく・・・・

便器に向かって常に水が流れているという状況でした。

この症状は、よく現場で遭遇するボールタップと呼ばれる浮きの部分が不良の場合と

症状は同じです。

こういった場合は、ボールタップとフロートバルブ併せて交換するのが

理想なのです。

事情をオーナー様へ報告し、フロートバルブとボールタップ併せて

交換しました。

管理を承って11年

今までこういったトラブルがありませんでし、

見る限り部品を交換したような感じではなかったので

致し方ないでしょう。

トイレのタンク部分を取り外します。

もちろん外さなくても作業自体はできるのですが、

少々窮屈ですので、脱着したうえで作業を始めます。

交換すべき部品をすべて取り外します。

大概が汎用品で取り付けることは可能ですが、

手元にあった部材と親和性があったので、

トイレメーカーとは違うもので対応

特にメーカー違いがダメという訳でなく

形状が合えばOKと思っていただければと思います。

まずは止水栓を開放して水をためます。

この地点で水が漏れていなければ問題ありません。

便器を見ても水が漏れている感じはないので

タンクの蓋を元に戻し作業完了です。

お住まいになって頂いてなんか変？

という事がございましたらお声かけて下さい。

今回はこの辺で

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