退去立ち合いあれこれ　その２６

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回は退去立ち合いのお話

すでに次のご入居者様が決定しており

早々に原状回復を進めないといけないお部屋だったのですが・・・・

全体的な点から見れば、ヤニ汚れやペット飼育時のペット臭なども少なく

良好な状況であったのですが、細かく見ていくと所々破損個所がありました。

まず、上記ですがリビングと居室の間仕切り扉ですが、

貸し出し前になかった傷がありました。

指摘箇所①については、オーナー承諾が取れ補修はせずという話になりましたが

指摘箇所②については、見栄え自体が悪いので、残念ながら１面補修となります。

こういったケースですが、その１面の補修代金をご請求させて頂きます。

ベランダへ出るサッシの手前に見慣れないものが張り付けた痕がありました。

こちらについても、元々貸主で設置したものではないですので、当然の事ながら

原状回復する必要があります。

粘着力の強いものが張り付けられたようで、こちらもご請求させて頂く事となりました。

指摘箇所⑤については、飼育されていたペットによる破損ですので

入居期間に関係なく破損個所周辺のクロス交換に関してご請求させて頂きます。

破損個所⑥についてはTVのヤケですので、通常使用という扱いになりますので、

ご請求はありません。

ペット飼育可または相談など、ペット飼育を許可された場合のクロス破損ですが、

ガイドラインに定められた償却年数に関わらず、破損個所についてはご請求されるのが基本です。

アドバンスプロパティの契約でも、ペット飼育時の破損につきましては、

退去費用と別枠となりますのでご容赦ください。

各管理会社によって特約事項が記載されてますので、契約前にご確認くださいませ。

あとは、簡単な話になりますが、借りた状態に戻していただければ

無駄なご請求を受けることもないですので、

借りものだから

ではなく、大事に使いましょう

今回はこの辺で

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