階下漏水その時どうする？　賃貸管理あれこれ　その114

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回は階下漏水のお話。

現在リアルで進行中のお話ですが、弊社管理物件内で、階下漏水が発生し

１階のお部屋の天井がこのように漏水と思われるものが発生し

室内が水浸しになってしまいました。

ともあれ、まずは２階から１階への漏水を止める作業が必要です。

実際、何かを流したことによって発生したつまりと思われますので,

排水管の洗浄が必要になります。

やはり、水を流すとキッチン内部に漏水痕がありますので、

何かが詰まっていたということが考えられます。

下のお部屋の修繕をするにしても、まず作業は元である２階からの作業に

なります。

今回は、排水管と汚水桝の高圧洗浄を行い、階下への漏水がないことを

確認したので２階の作業は終了。

では、１階の作業になりますが、クロス交換や吊戸棚などの交換も必要になるので

後日対応。

このようなときに重要な事は、火災保険に加入する

という事です。

ちなみに今回の場合は、弊社管理物件ということもあり、建物全体で同じ火災保険に加入頂いておりますので、うまく修繕作業に入ることができました。

我々管理会社が提案する火災保険は

このようなときに、免責金などがなかったり、

実際雨漏れのするお部屋に住めない期間での、ホテル代の負担など

サポートの手厚いものになっております。

安価な保険は、当然ホテル代などの負担もなければ、ただの火災しか補填の

ない保険のケースも多いですので、２年ごとの更新時には、きちんと

管理会社の提案する火災保険に加入するようにしましょう。

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