ご連絡はお早めに　賃貸管理あれこれ　その104

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アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回ですが、キッチン下からの漏水を気が付かなかったら・・・

というお話。

水漏れについては、様々なことが原因で起こります。

目に見えてわかるものについては、早期対応することもできますが、

今回のように時間をかけて被害が分かっていく漏水については、

中々発見することは難しいです。

上記写真のように、ダイニングの床が黒ずんでいる事から、

上水なのか排水なのか？

判断が難しいのですが、それ以上に厄介なのは

このキッチンですが、給排水管を確認するために、シンクを外さないと

いけないのです。

排水管を鉄のタイプから塩ビ管へ変更します。

今回は、下水だけではなく、不良個所はないですが、上水管についても

交換することにしました。

※弊社管理変更以前にキッチン交換した模様

こういった際に行わないといけないのが、

表面上のクッションフロアの交換だけではなく、

クッションフロアを貼る際に下地として使うボード類の交換や

下地ボードを剥がした後のコンクリ部分のカビの除去です。

除去については原始的なやり方になりますが、

市販されている薬剤でダイニング全体を清掃を行ったうえで

下地ボードやクッションフロアの交換を行います。

クッションフロアについては幸い、原状回復時に使用した同じ在庫があったので

他のお部屋と違う柄にならずに対応できました。

中々気が付かないかもしれませんが、

いつもと違うとかなんかフカフカするとか

違和感でも構いませんのでお住まい中に何かございましたら

管理会社までお知らせくださいませ

今回はこの辺で

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