賃貸管理あれこれ　その15

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

突然ですが・・・

成約に至らないのは何か理由がある・・・当然の発想です

賃料は交渉できました！！
次は室内の修繕についての交渉です・・・。
にしても・・・さすがにこれじゃああ

下記は新規で管理を受け賜った物件の現状・・・

流石にこれじゃ・・・

この状態で内見して頂いても
どうにもなりません。

至急、修繕を手配したのは言うまでもありません・・・。

成約にするためには・・・・当然ですが

まずはきれいなお部屋にして入居者募集をしましょう♪

複数空室があって全部の空室を原状回復をできないのであれば、

まず一部屋綺麗なお部屋を作りましょう♪

そのうえでご案内時は綺麗になったお部屋を見て頂く・・・

で、隣のお部屋もこのようにリフォームしますと話を持っていけるくらいには

しましょう♪

どんなに立地が良かったらり条件が良い物件でも綺麗でなければ成約にはなりませんからね

今回はこの辺で

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この記事を書いた人

株式会社アドバンスプロパティ山崎　裕之ヤマザキ　ヒロユキ

柏市で社会人スタートしました。初めは三菱系カーディーラーにて営業職を、その後賃貸業界に入りました。賃貸業界ではスタートは大手仲介会社さんにて仲介専門として、その後2社賃貸管理会社を経て現在に至ります。賃貸業界には25年のキャリアがありますので、大概のトラブルについて対応できます。 ※ホント色々な局面に立ち会ってきました・・・オーナー様の賃貸経営サポート、資産活用として賃貸物件の企画や介護施設のの企画をさせて頂いております。他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高いなどなど皆様からのお問い合わせお待ちしております。