賃貸管理あれこれ　その21

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。
アドバンスプロパティ代表山崎です。

続く時は続く物で、今回も夜○げに
ついてのお話です。

今回のお話は、保証会社に加入
裁判による立ち退きです。
このケースの場合は、我々管理会社としましては、事務的なお手伝いをするだけですので、さほど厳しい作業ではないです。

今年に関しましては、コロナのせい
という見方もできますが、ここで家賃滞納を許してしまったら、何にもなりませんので、事務的に淡々と業務を進めていきます。
もちろん面識があったりと情が湧いてしまう事もありますが、ここまで来てしまうと何も言えません。

現状ですが、第一波の時と比べて、
こういった裁判所の動きも通常になっているような気がします。

ちなみに、こういった強制執行になる前に執行官にて、見慣れない張り紙を貼ったりするのですが、今回の場合は、明らかに居住していない事や残物がほとんどない事から、その日のうちに明け渡しが完了しました。

残念な事に保証会社が保証する賃料は、裁判所からの強制執行の
通知が下された日までと言いますから結果、今回の場合ですと
日割り分を保証会社への返金という事になります。
こればかりは、保証会社もビジネスですので
致し方ありませんね。

幸い室内に臭気を発する物やゴミ等がなかった事が良かったと
前向きに考えます

年の瀬が近づいてきますと、
こういった事例が増えます。


これもコロナの影響なのか？
と考えてしまう今日この頃です。

ここまでになる前にご相談ください。

それによって対処できることも多々ありますので・・・

今回はこの辺で

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