賃貸管理あれこれ　その69

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表山崎です。

最近はめっきり秋というか、一気に寒くなりましたね。

皆様も体調管理に気を付けてくださいませ。

アドバンスプロパティは毎週水曜日のみ休みを頂戴しておりますのでご容赦ください。

11月も終わりが近づき日が暮れるのも早くなってます。

そうしますと共用部分の照明が切れてしまうと真っ暗で入居者様にご迷惑をかけてしまうことになります。

前回巡回時に確認した玉切れについて交換

地味に高さがあり車載の梯子で届かなかったので、今回は長梯子を準備したうえで作業開始・・・。

まずはカバーを外して

意外と固くなっていたり、固着していたりと、丁寧に作業をしないと

カバーが破損させてしまうケースがありますので慎重に作業

交換の上、点灯確認をしたら終了

次の物件

点灯確認の巡回なのですが、1部屋だけ玉切れです

ただ・・・

グローを交換しても電球を交換しても反応しません・・・

残念ながらこれについては、対応できなかったので電機業者にお願いして

器具交換です。

最近の建物はLEDへ共用灯も変更になっております。

蛍光灯も2027年に製造中止となってますので、早めの器具交換をご提案していきたいと思います。

蛍光灯問題についてのお話はまた後日

本日はこの辺で

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