賃貸管理あれこれ　その25

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。
アドバンスプロパティ代表山崎です。

管理物件の戸数が増えていきますと必ず起こると言っても過言が
ない家賃滞納者との闘いがあります。

最近では、家賃保証会社たるものがあり、管理業務のアウトソーシング化も進んでいるのですが、結局最後は我々が対応するという事になります。

昨日の案件もまさに・・・という感じです
保証会社主導で立ち退き交渉開始
約定日までに退去立会い⇒鍵回収⇒原状回復
となるのですが・・・

結果、約定日から２週間経過

カギ返却なし

昨日、立ち退き者に入電（かなりの数）⇒入電あり
⇒こちらが名乗ると電話を切る⇒再度入電
⇒で、営業時間内に持参の約束を取り付ける・・・・
結果　弊社郵便ポストに何も記載なく投かんされる・・・
こんな事だろうと予想通りの対応・・・

ちなみに保証会社、警察立ち会いの元、
安否確認をしますと…

大半の荷物は残っていないと言う状況

コロナの影響で収入減
家賃の支払いが困難な際には、
支援を受けることができる場合があります。
ご自身だけで抱え込むのではなく
ご相談くださいませ。

賃貸管理、介護事業、空き家管理のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
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アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、空室等でお困りのオーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高いなどなどお問い合わせお待ちしております。

この記事を書いた人

株式会社アドバンスプロパティ山崎　裕之ヤマザキ　ヒロユキ

柏市で社会人スタートしました。初めは三菱系カーディーラーにて営業職を、その後賃貸業界に入りました。賃貸業界ではスタートは大手仲介会社さんにて仲介専門として、その後2社賃貸管理会社を経て現在に至ります。賃貸業界には25年のキャリアがありますので、大概のトラブルについて対応できます。 ※ホント色々な局面に立ち会ってきました・・・オーナー様の賃貸経営サポート、資産活用として賃貸物件の企画や介護施設のの企画をさせて頂いております。他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高いなどなど皆様からのお問い合わせお待ちしております。