ご利用されていない邸宅を賃貸に出してみませんか？

当ブログにお越しいただきまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話は、最近社会問題になっている放置された空き家についてです。

弊社がございます柏市内でも、実際に住民がいないという戸建が増えております。

幸いにしてワイドショーなどで取り上げられているようなゴミ屋敷や今にも崩れそうな建物であったり道路をふさいてしまっているような建物には遭遇しておりませんが、放置し続ければ残念ながら建物は退化します。

放置を続けますと、当然のことながら資産価値は落ちますし売却も困難になりますし、周辺の方々に迷惑をかけることになります。

下記空き家法について国交省のリンク添付します 

幼き頃この家で育った思い出や様々なご事情はあるかと思いますが、

何事にも早々に対策を行うことが重要です。

①　賃貸に出すといった方法

考え方としましては、売るのは嫌

だけども少しでも収益になるのであればという所有者様におすすめです♪

貸し出すといった場合には、きちんと賃料査定をさせて頂きます。

例えば、現状のまま貸し出す、ある程度の内装工事を行ってから貸し出す。

またはDIYを許可する形で貸し出すなどで査定は査定変わってきます。

ただひとつ言えることは、戸建物件に関しましては通常の賃貸物件と比べ居住年数が長い傾向があるという事と、共同住宅ではないので騒音などのクレームがなく比較的安定した賃貸経営ができます。初めて貸し出す際にはご心配な面もありますでしょうが、最善な方法についてご提案させて頂きます。

賃貸管理については下記リンク添付させて頂きます。

②　建物自体の管理をアドバンスプロパティへお任せするといった方法

邸宅にお荷物や仏壇など処分できないものが残っている

年末年始や正月など親族の集まりの際には使いたいなど

売却するにも賃貸に出すのも抵抗がある所有者様におすすめします。

空室が続きますと問題になるのが、まず植栽が隣地へ越境してしまったり、雑草でお庭がひどいことになってしまう事。

次に郵便ポストにたくさんのチラシなどがたまってしまう事。

締め切りの邸宅は退化が激しいです。

水を止めたままにしますと排水溝などからの悪臭などがあります。

それらを弊社にお任せ頂く事により劇的に改善します。

建物の古い新しいは関係ないですので、

『実家が放置されたままだけど、どうしよう？』

などお困りでしたらぜひお問合せくださいませ

管理の内容につきましては下記リンクにて添付させて頂きます。

今回はこの辺で

賃貸管理、介護事業のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
柏市あけぼの4-3-9
TEL　04-7141-7881
[email protected]
https://www.advance-pr.com/

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、 空室等でお困りの オーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。 他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高い などなどお問い合わせお待ちしております。