長尺シートの張替えの話♪

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが、建物のメンテナンスについてです。

短期的に売却するのであれば不要かもしれませんが、

長期保有していくとなると、ある程度の年数を経過しますと

メンテナンスが必要です。

メンテナンスについては建物でも車でも同じです

建物の外壁塗装

一般的に建物のメンテナンスというと１番に思い当たるが

外壁塗装になるかと思います。

なんといっても、見た目が変わるわけですからインパクト大です。

しかしながら、大きなコストがかかります。

致し方ないのですが、１５年程度に１度はご検討ください。

で、今回の施工は、共用部（主に廊下部分）の長尺シートの張替えになります。

厳密には今回の施工は上張りになります。

廊下部分は、直接雨漏れなどには影響は出ないのですが、満室稼働中である事や

今後の継続利用も含めて施工しました。

築年数は経過した建物ですが、施工することにより

だいぶイメージが変わりました。

長尺シートを張る前に、シートを張らない箇所については、防水塗装をかけます。

併せて目地のコーキングと階段まで併せて施工しました。

以前はコンクリートの床でしたが、今回の長尺シートを上張りすることによって

だいぶイメージチェンジになりました。

外壁塗装と合わせて施工するのが好ましいですが、

不動産経営で収益が出た場合、こういった作業をすることで

節税にもなりますので、収益が良い年はこういったメンテナンスに

コストをかけることをお勧め致します。

外壁塗装やこういったメンテナンス作業につきましても

随時ご相談受け付けておりますので、ぜひお問い合わせくださいませ

今回はこの辺で

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