賃貸管理あれこれ　その１４０

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回は排水口のつまりのお話♪

今回のお部屋ですが、３点ユニットバスなのですが、あまり排水のつまりには

遭遇してこなかったのですが、実際に現地に行ってみますと

しっかりと詰まってました♪

弊社管理移行になってから入居者の入れ替えもなかったお部屋ですし

見る限り定期的なメンテナンスはされてないので、経年的に重ねてきた

モノかと思います。

今回の詰まっている個所を見ると

まずお風呂の排水がうまくできない

それと洗面台の排水の流れが悪い

という点から、

お風呂の排水口・洗面台の排水口

それとそれらが合流するUB自体の排水口

に高圧洗浄を行いました。

作業自体は、難しいものではないのですが、注意点は1つ。

今回の物件は該当しませんでしたが、築年数の経過した物件ですと

排水管が塩ビ管ではなく、鉄管のケースがあります。

鉄管の場合、高圧洗浄をすることによって、菅の破損や錆などが下に落ちて

逆に悪化することもあります。

ですので、高圧洗浄自体は難しくない作業ですが、

施工する前に排水管がどのような形態なのかだけは確認しましょう♪

無事作業完了♪

怪しい個所は綺麗にしたので当分の間は大丈夫かと思います。

今回はこの辺で

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