賃貸管理あれこれ　その１３７

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アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが、キッチンシンク下からの漏水についてです。

キッチン（シンク）ですが、物件によって様々な形状がありますが、

一般的には、賃貸向けの場合ですと、ある程度既製品といいますか

ある程度仕様が決まったものが設置されています。

ただ、このマンションですが、元々売却前提で建てたマンションらしく

ちょっと変わったキッチンが設置されてます。

他の物件と違い、シンクが一体化されていない為、既製品のパイプがうまくハマりません。

よくあるシンクであれば、我々で交換対応するのですが、

この物件のシンクは、備え付けのシステムキッチンを交換する際も

天板の加工が必要でしたので、今回は、設備会社さんへ施工依頼をしました。

漏水個所ですが、①の写真が１番わかりやすいのですが、

シンクの排水部分と接続部分の配管からの漏れ

それと、シンク下の１部からの漏れが確認できました。

作業としましては、排水管を交換する事

それとシンク下の漏水箇所をパテ埋めして補修

の2つの作業

少々不格好にはなりますが、排水部分の間口を増やさないと

同じように漏水が起こりますので、そうならないように

シンク部分を加工

そのうえで、鉄管ではなく、塩ビ管へ変更しました。

併せて受けての部分を太くしましたので、これで改善されると思います。

最後に排水確認をして漏水などがないことを確認して

作業完了です♪

お住まいになって頂いて何か変だな？

とありましたら一声おかけください。

今回はこの辺で

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