賃貸管理あれこれ　その１３５

こういった場合どのように対応したらよいのか？
早速、ガラス交換♪

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

このお話もよくある話ですが、

窓ガラスの熱割れ

について

この事例は、よく退去時に揉める原因となる事が多く

注意が必要になります。

基本的な考え方ですが、

窓ガラスの熱割れの費用負担は貸主（オーナー側）ですが、

熱割れを発見した際に、報告をしないまたは放置しますと、

逆に『入居者の管理不足』という扱いになり

費用負担が発生することもあります。

ちょっと曖昧ですよね・・・・。

こういった場合どのように対応したらよいのか？

まずは管理会社または貸主（オーナー様へ）ご連絡をください。

そのうえで、アドバンスプロパティの場合は、契約時または更新時にご加入して

頂いている火災保険にて対応します。

火災保険って申請するとお金かかるんでは？

と・・・ご心配されるかと思いますが

今回のような窓ガラスの熱割れの場合は、免責もないですので

保険を申請する事による（保険を使う）費用負担はございません。

ですので、こういった場合はご連絡くださいね

早速、ガラス交換♪

無事交換完了♪

これからも末永いご入居よろしくお願いいたします。

今回はこの辺で

賃貸管理、介護事業のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
柏市あけぼの4-3-9
TEL　04-7141-7881
[email protected]
https://www.advance-pr.com/

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、空室等でお困りのオーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高いなどなどお問い合わせお待ちしております。

この記事を書いた人

株式会社アドバンスプロパティ山崎　裕之ヤマザキ　ヒロユキ

柏市で社会人スタートしました。初めは三菱系カーディーラーにて営業職を、その後賃貸業界に入りました。賃貸業界ではスタートは大手仲介会社さんにて仲介専門として、その後2社賃貸管理会社を経て現在に至ります。賃貸業界には25年のキャリアがありますので、大概のトラブルについて対応できます。 ※ホント色々な局面に立ち会ってきました・・・オーナー様の賃貸経営サポート、資産活用として賃貸物件の企画や介護施設のの企画をさせて頂いております。他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高いなどなど皆様からのお問い合わせお待ちしております。