退去立ち合いあれこれ　その20

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回は退去立ち合いのお話

今の時期は、お部屋探しでご来店される方も多いですが、

ご退去される方も多い時期です。

長きにわたってご入居頂いていたのですが、実家に戻られるという事で

ご退去。

居住年数は８年

ペット飼育は猫１匹

居住年数が８年となりますと基本的にクロスなどの交換費用については

オーナー負担が基本です。

今回の場合、猫の飼育がありましたので、猫がオイタをしてしまった箇所についてはご請求させて頂くのですが、見る限り通常使用ですので、契約時に重要事項での説明、賃貸借契約書に記載したハウスクリーニング代のご負担だけで終了です。

ただ・・・・

こういった熱割れについては、また別なお話。

熱割れについては、基本的にオーナー負担が原則ですが、

ここまでの状態になった際には、管理会社への報告をお願いしております。

きちんとご説明およびご報告を頂けないと、またはあいまいな報告の場合、

退去者様にご請求が行くこともゼロではありません。

ですので、ひび割れなどございましたらご一報ください。

ちなみに、今回の退去者様はアドバンスプロパティ指定の火災保険に

ご加入して頂いておりましたので、火災保険にて修繕対応します。

こういった熱割れについても、賃貸管理会社が指定しているものであれば

しっかりとカバーされてます。

安価な保険は、それ相応で、年換算しても大きなコストの違いはありませんので

火災保険については管理会社指定の保険へのご加入をお勧めします。

８年の居住年数がありましたので、基本的にクロス関係

床CF関係などの表層部分については、交換対応になります。

また原状回復が完了しましたら室内内容についてUPさせて頂きますね♪

今回はこの辺で

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