賃貸管理あれこれ　その19

当ブログにお越しいただきましてありがとうございます。
アドバンスプロパティ代表山崎です。

長期空室のお話


どうしても、管理させて頂いております物件でも空室が続いてしまうお部屋があります。
もちろん故意にそうしている訳ではなく、タイミングであったり時期的にものだったりと理由は多々あります。

リフォームも完了して室内も綺麗…
でもなんかヤニ臭が残っているんです。

大袈裟かもしれませんが、
俗に言う脱臭機とオーナー様至急の
消臭剤を設置してきました。

クロスに関しては、下地のボードからクロスまで交換してますので問題なさそうなので、

改めて建具をなどにヤニ臭が残ってしまっているのか？

中性洗剤を使い再清掃したところ・・・

・・・・・・


これはクリーニング施工した会社に
クレームです。


オーナー様指定のクリーニング業者さんだったのですが、これは確実にアウトです。

ヤニ臭は相変わらずです。

安価に対応するのであれば、
上から匂いをつけるという方法もありますが、今回はオゾン脱臭機を利用しました。

※中古車販売店さんや不幸にも宅内で事故が発生した時に脱臭で使う機械です

賃貸の場合、あまり登場機会はないのですが、ゴミ屋敷だったり、酷いペット臭の場合使います。

大半がクロスや床を交換すれば改善されるのですが、今回の場合は、上記ほどではないにせよヤニ臭が気になりますので、利用してみました。

諦めるのはすぐできますが、
少しの対応で改善されることも多々あるようです。

成約に至らないのは、理由がありますが、今回のお部屋については、まさにこれが理由だったかも知れませんね。


ちなみに昨日無事お申し込みを頂戴しました。

満室稼働なによりです。

今回はこの辺で

賃貸管理、介護事業、空き家管理のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
柏市あけぼの4-3-9
TEL　04-7141-7881
[email protected]
https://www.advance-pr.com/

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、 空室等でお困りの オーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。 他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高い などなどお問い合わせお待ちしております。