賃貸管理あれこれ　その66

当ブログにお越しいただきまして誠にありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが、管理物件のゴミについてのお話・・・

弊社の拠点は柏市ですが近隣の街の物件も柏から車で1時間でたどり着ける範囲で

物件管理を受け賜っております。

これはお隣の松戸市の管理物件の巡回時の一コマ

※以前UPしました賃貸管理あれこれ64の続編になります・・・。

とまあ・・・

前回紹介した物件以外にも松戸市に管理物件はございますが、大体の管理物件のご入居者様は意識が高くこのようなことはないのですが、その中でもどうしても似たような状況になってしまう建物もございます・・

例えば・・・

このような形で行政が回収を行てませんので、そういった仕分け袋もないのですが

ビニール袋に入れてダストボックスへ投函→回収がないので放置→将来的なクレーム発生となるわけです。

対策としましては粘り強い声掛けそれと各世帯に最寄りのペットボトルの回収先の地図などの情報提供の通知文それと巡回時に回収となります。

もちろん巡回時の回収は大量のペットボトルの回収がメインではなく、あくまで共用部の清掃と廊下の証明の点灯確認ですのでこのようなことが続くと残念ながら契約更新時に管理費の値上げという状況になっていきます。

弊社のモットーであるwinwinの関係ではなくなってしまいますので、松戸市の管理物件にお住いの皆様、心当たりがございましたらお気を付けてくださいね。

次の物件・・・・

こちらは未分別によりゴミの回収が行われなかったケースのお話。

袋の外から見ても残念ながら安易に捨てられたことが想像できます。

このまま回収しても良いのですが、コストのことを考えるとその場で再分別して次の行政による回収時にもっていって頂くのが1番安価です。

現地で分別を行い完了

こちらも同じく住民の方に再度ゴミの分別について声掛けをさせて頂きまして

終了です。

流石に毎日巡回することは難しいですが、巡回時には最低限ここまでは対応しております。

くどい様ですが、ゴミの分別を行ってくれないとこのように作業が増えますので、管理費の値上げという話になってしまいますので、皆さんお気をつけてくださいね。

本日はこの辺で

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