賃貸管理あれこれ　その63

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。
アドバンスプロパティ代表山崎です。
また台風が発生したみたいで関東に10月早々に来るとか来ないとか・・・

そんな中で今回の作業は建物壁面からの・・・

角部屋にお住いのご入居者様より壁面窓のあたりから水漏れがあるという話・・・

現地確認しますと確かに漏水の痕があります。

こういった際にまず疑うのが、壁面にある窓枠からの漏水

お部屋の壁面全体に漏水がある場合は、建物壁面の目地などからの漏水

など・・・

漏水に関しては原因を特定するのが難儀を極めるのですが、幸い漏水するのは

横なぶりの大雨の際に漏水があるという話でした。

ひとつずつ可能性をつぶしていく作業になるのですが・・・

という事で・・・

怪しいと思われる壁面窓の枠のコーキングの打ち直しを行いました。

今回は2階部分でしたので、長はしごで対応しましたが、3階の場合は簡易足場が必要になります。

今回の作業はあくまで簡易的なものでイメージとしましては傷口に絆創膏を張るような作業になりますので効果は暫定的です。

抜本的な修繕としましては全体的な外壁塗装を行いその際に目地などを新しくしていけばこういった症状もなくなっていきます。

年数の経過とともに建物全体のメンテナンスも必要になっていきますので建物巡回時に大規模修繕についてもご提案させて頂きます。

台風前に作業が完了して良かったです

本日はこの辺で

賃貸管理、介護事業のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
柏市あけぼの4-3-9
TEL　04-7141-7881
[email protected]
https://www.advance-pr.com/

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、 空室等でお困りの オーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。 他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高い などなどお問い合わせお待ちしております。