賃貸管理あれこれ　その１４２

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アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回も窓ガラスの熱割れ修繕のお話

この入退去の入れ替えの時期は、このような事例によく遭遇します。

今回も入居者様の加入されている火災保険にて修繕に入ります。

主に熱割れに遭遇するガラスの多くは、

防犯対策用に網を入れたガラスにヒビが入る事が多いです。

主に起こる原因は、『熱膨張』と『寒暖差』です。

例えば、窓ガラスの近くで石油ファンヒーターなど暖房器具を継続的に利用したり、

フィルムなどを窓に張ったなどがひとつの原因になります。

致し方ない部分ではあるのですが、

もしそういった場面に遭遇しましたら管理会社までご連絡ください。

くどいですが、記載させて頂きます。

基本的にこういったガラスの熱割れは、オーナー負担です。

しかしながら、ここまで亀裂が広がるには相当数の期間があったと考えられます。

状況を確認しながら報告をしないというのは、残念ながら入居者様の過失になります。

ただ、こういった場合でも、しっかりとした火災保険にご加入されていれば

保険にて対応できます。

熱割れに関しては、免責も基本的にはありませんので、せっかく加入した保険ですから、しっかりと使いましょう。

それと、こういった状況になった際に。管理会社へ報告せずに勝手に交換というのもダメですよ♪

まずはご連絡ください。

今回もプロの方に作業をお願いしました。

このお部屋のように大きな窓をどのように作業するのか？

興味がありましたが、さすがプロですね♪

何もなかったかのようにサクっと終わらせてました。

やはり餅は餅屋ですね。

今回はこの辺で

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