雨漏れ？屋根に上って確認しましょう♪賃貸管理あれこれ　その１３８

当ブログへお越し頂きまして誠にありがとうございます♪

アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回のお話ですが・・・・・

ある日の昼下がりの入電

『雨漏りがあるみたいなんですが？』

実際に現地に行ってみると・・・・

実際にお部屋を確認させて頂くと結構な雨染み

それと触れてみても水分が多く含んでおります。

ここまでの水分を含んだケースですと、壁面とかではなく

明らかに屋根のいずれかでの漏水が考えられます。

実際、長梯子で屋根に上がると、複数個所で瓦が破損してる状況でした。

この物件は、投資目的で現オーナーが購入

室内の原状回復の上、募集に出した関係で、

このような状況だったとは、現オーナーも知らなかった模様。

瓦だけでなく、防水シートの交換等も入る事から、工務店へ作業を依頼。

入居者様には、その旨をお知らせをして後にする。

まずは、破損した瓦を外し、水が侵入しないように防水シートを

張ります。

防水シートを張り、防水シートが飛ばないように板にて固定します。

防水シートの固定が完了しましたら、次は瓦の載せ替えです。

１部ではあるのですが、併せて危なそうな箇所については

補修をしております。

ここまで屋外については、ご入居者様不在でも作業が出来ましたので

これで、雨漏れはなくなります。

ご入居者様と日時が合わず、クロス交換については少し作業までに

時間が空きました。

クロスはカビてしまい、下地ボードから併せて交換作業になります。

クロス交換それと下地ボード交換・火災報知機を交換して

作業完了です。

水漏れの修繕作業については、時間を空けず完了させる。

これにつきます。

屋根からの漏水は、さすがに我々では対応できませんが

見に行くことはできますので、少しでも詳細にご説明できるよう

作業が早く進むよう気を付けたいと思います。

今回はこの辺で

賃貸管理、介護事業のご用命は
（株）アドバンスプロパティ
柏市あけぼの4-3-9
TEL　04-7141-7881
[email protected]
https://www.advance-pr.com/

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、 空室等でお困りの オーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。 他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高い などなどお問い合わせお待ちしております。