排水ポンプって？賃貸管理あれこれ　その97

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アドバンスプロパティ代表の山崎です。

今回は排水ポンプが壊れてしまったお話

排水ポンプ？

あまり賃貸物件では聞かない話です。

今回、排水ポンプが必要になっているのか？

についてですが、旧所有者が建物建築の際に

建物下の側溝への排水ではなく、建物から見て高い位置にある下水管へ

排水をする事を条件に建築したという経緯から

設置されていた模様

そして今回、そのポンプが壊れてしまって

排水が下の側溝へ流れてしまった

という事故が起こりました。

なぜこのような難しいことになっているのか？

まず市役所並びに水道局へ問い合わせ

・・・・大人の事情があるようでした・・・

その旨オーナーへ報告

修理について承諾を得たので早速作業開始

まずは状況の確認からスタート

ポンプが作動してませんので排水はそのまま

上から下へ自然の摂理道理に流れていきます。

作業ですが、まずは旧ポンプを引き出します。

そのうえで、新規ポンプを2基設置します。

きちんと排水が出来ていることを確認

作業完了です。

今回はあまり遭遇しないケースでしたが、

幸いにして排水ポンプの在庫があったためスムーズに対応できました。

コロナ以降半導体不足で、ポンプ関係の入荷が遅くなってますので

ポンプを使っている物件があれば、早めに点検

そして壊れる前に対策も必要ですね

今回はこの辺で

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